|
квартира в Москве
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 1:56 AM | Сообщение # 526 |
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (ms_m) интересно, застану я это или нет. хотелось бы.
и не только это застанешь, скорее всего)
Quote (ms_m) странно то, что он гребец?
про него ничо не скажу, ибо видела только раз)Добавлено (2012-08-08, 1:56 AM)
---------------------------------------------
Quote (ms_m) неужели и правда 1200?
у меня ж подработки еще. а так - да.
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
|
| |
| |
| ms_m | Дата: Среда, 2012-08-08, 1:56 AM | Сообщение # 527 |
Академик
Группа: Проверенные
Сообщений: 1397
Репутация: 100
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Quote (Kanareika) про него ничо не скажу, ибо видела только раз
ты странная. 
|
| |
| |
| нунадоже | Дата: Среда, 2012-08-08, 1:58 AM | Сообщение # 528 |
Академик
Группа: Проверенные
Сообщений: 1018
Репутация: 145
Замечания: 0%
Статус: Offline
|
странно, что ты это только сейчас заметила 
Как сдать ЕгЭ?
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 1:58 AM | Сообщение # 529 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
|
местами и временами. а еще, за исключением периода семинаров, универ посещаю только тогда, когда изволю проснуться а это редко к первой паре. но, как бы то ни было, этого чувака никто практически и не видел, даже из тех, кто посещает 100%. гребет, гребет...
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 1:58 AM |
| |
| |
| Плехановец | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:00 AM | Сообщение # 530 |
Профессор
Группа: Проверенные
Сообщений: 807
Репутация: 258
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Quote (Kanareika) необязательно) это если госрегистрация уже произошла и после этого прошло 3 года. т.е. сначала то была собственность застройщика, а потом госрегистрация - и сдача в собственность покупателю, который до этого момента просто покупатель.
ну так в этой схеме это уже не первичка получается!)
Quote (Kanareika) необязательно) просто высокой степени готовности. т.к. часто половина дома уже заселена, а он еще не сдал ГК.
эээ... всмысле не "заселена" а "квартиры продали"?)
заселять до сдачи ГК, насколько я помню из законов и насколько подсказывает здравый смысл, нельзя 
так в том то и дело, что 40-50% квартир продаются на этапе строительства 6-7 этажа. Я помню прекрасно, как мы обсуждали эту фишку с риэлтором - на что он сказал нечто в духе "инвестор собрал деньги и уехал жить в другую страну. и никакой 214-фз здесь тебе не поможет".)
Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:02 AM | Сообщение # 531 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (Плехановец) ну так в этой схеме это уже не первичка получается!)
оке, тогда назовем гордо "новостройка")
Quote (Плехановец) эээ... всмысле не "заселена" а "квартиры продали"?)
именно заселена
Quote (Плехановец) заселять до сдачи ГК, насколько я помню из законов и насколько подсказывает здравый смысл, нельзя
фигня) я вселилась, а ГК была через 2 месяца, причем часть дома уже спокойно жила)
Quote (Плехановец) так в том то и дело, что 40-50% квартир продаются на этапе строительства 6-7 этажа. Я помню прекрасно, как мы обсуждали эту фишку с риэлтором - на что он сказал нечто в духе "инвестор собрал деньги и уехал жить в другую страну. и никакой 214-фз здесь тебе не поможет".)
214фз эт тоже принципиально, к слову. надо искать именно те, которые уже на завершающем этапе. а такие квартиры чаще всего по переуступке. вот.
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
|
| |
| |
| ms_m | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:04 AM | Сообщение # 532 |
|
Академик
Группа: Проверенные
Сообщений: 1397
Репутация: 100
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Quote (нунадоже) странно, что ты это только сейчас заметила
ну, до сегодняшнего дня канарейка мне казалась среднестатистическим нормальным человеком.
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:05 AM | Сообщение # 533 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (ms_m) среднестатистическим нормальным человеком.
КАК ТЫ СМЕЕЕШЬ!!!!!!!!111 Я ЖЕ НИТАКАЯ КАК ВСЕ!!!!!!!!!!!!!1111 ТЫ ЗАВИДУЕШЬ МНЕ СУЧКА!!!!!!!1111
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
|
| |
| |
| Плехановец | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:05 AM | Сообщение # 534 |
|
Профессор
Группа: Проверенные
Сообщений: 807
Репутация: 258
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Kanareika,
блин) ты мои сваренные овернайтом мозги заставила только что сидеть и напрягаться, вспоминая свою схему покупки квартиры и все ололошки с этим связанные)
давай лучше про стипухи и студентоту)
вернее, вы давайте, а я посмотрю, позалипаю)
Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:08 AM | Сообщение # 535 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (Плехановец) блин) ты мои сваренные овернайтом мозги заставила только что сидеть и напрягаться, вспоминая свою схему покупки квартиры и все ололошки с этим связанные)
сорри) иногда мне кажется, что в плане купли-продажи и прочей хрени недвижимости я уже знаю абсолютно все) с учетом объектов, сроков сдачи, юр.нюансов и тд *в Питере, естессна*.
давай тогда о другом поговорим.
как по-твоему, в какой области рекламщик/маркетолог-аналитик будет более к месту - строительства и недвижимости или автомобильный бизнес? хочу научку ориентировать на один из этих пунктов, ибо проект прикладной, и тащить ее до конца учебки, а потом искать работу в одной из этих областей. начинать, канеш, с ассистента придется, но в перспективе желаемо .. см.выше
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:09 AM |
| |
| |
| Плехановец | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:24 AM | Сообщение # 536 |
|
Профессор
Группа: Проверенные
Сообщений: 807
Репутация: 258
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Kanareika,
и та и та сфера очень подвержена кризису. поэтому с точки зрения перспективы быть сокращенной - примерно равные вещи.
если говорить про более денежное место, то real estate - всегда был лучше. Вдобавок ко всему, в real estate есть компании эдвайзеры (Cushman&Wakefield, Knight Frank ит.д.). Там можно заработать очень много денег на позиции аналитика, консультанта и пр.
другое дело, что всё это всё равно в Москве.
правда тут же хочу оговориться, что, в принципе, все headquarters ключевых автопроизводителей и компаний, работающих в сфере недвижимости, за исключением, вроде бы ЛСР, расположены в МсК.... поэтому если желать развиваться и хорошо зарабатывать, то придётся всё равно рассматривать Москву..
возвращаясь к теме, ещё раз скажу, что я бы выбрал real estate.
Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:31 AM | Сообщение # 537 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (Плехановец) придётся всё равно рассматривать Москву..
это я всегда успею. мне принципиально с чего-то начать. а производство и тд в Питере тоже есть, как и компании по продаже недвижимости/застройщики.
Quote (Плехановец) в real estate есть компании эдвайзеры (Cushman&Wakefield, Knight Frank ит.д.). Там можно заработать очень много денег на позиции аналитика, консультанта и пр.
окей, это мне было важно прочитать, спасибо, что обозначил конкретные компании.
Quote (Плехановец) поэтому с точки зрения перспективы быть сокращенной - примерно равные вещи.
сейчас однозначно. через 3 года посмотрим еще, что будет и что изменится. мне сейчас нужно только направление выбрать, чтобы на него пахать. а про кризис оч удачно сказал, ибо пришла идея по еще одной научке, но уже на экономическую вышку.
Quote (Плехановец) возвращаясь к теме, ещё раз скажу, что я бы выбрал real estate.
окей, благодарю)
апд: погуглила - головной офис ЛСР правда в СПб, KnightFrank у нас тож водится.
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:33 AM |
| |
| |
| Плехановец | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:45 AM | Сообщение # 538 |
|
Профессор
Группа: Проверенные
Сообщений: 807
Репутация: 258
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Kanareika,
тут ещё вот что.
важно идти непосредственно в компании, которые занимаются производством, а не продажами.
то есть, к застройщикам (ЛСР, Эталон, ПИК, ДСК) а не к риэлторам (Миан, Миэль, Инком)
и автопроизводителям (Мерседес, БМВ, Вольво) а не к автосалонам (Рольф, Мэйджор)... потому как последние живут на "низкой марже". Ну, может и не такой низкой) но небольшой, в любом случае) они меньше, локальнее и у них намного больше проблем в кризис...
направление - можно анализировать обе отрасли, в этом нет ничего страшного... и подойти к 4ому курсу уже с пониманием того, что где и как происходит. некое подобие экспертизы появится, что важно.
кроме Кушмана и Найт Франка - там ещё есть Penny Lane, J. LaSalle и пара компаний поменьше. Хотя Пени Лейн тоже вроде tier2.
Кушман, Франк, Ласаль...блин) кто-то четвёртый крутой есть у них, запамятовал... погугли в общем.
Насчёт Найт Франка в Питере - надо смотреть какие конкретно есть отделы. Если там какой-нибудь land sales - то не вариант вообще.
Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB
|
| |
| |
| Kanareika | Дата: Среда, 2012-08-08, 2:52 AM | Сообщение # 539 |
|
Нобелевский лауреат
Группа: Проверенные
Сообщений: 7040
Репутация: 916
Замечания: 0%
Статус: Offline
Город: Санкт-Петербург
| Quote (Плехановец) важно идти непосредственно в компании, которые занимаются производством, а не продажами. то есть, к застройщикам (ЛСР, Эталон, ПИК, ДСК) а не к риэлторам (Миан, Миэль, Инком) и автопроизводителям (Мерседес, БМВ, Вольво)
эт я и так знаю. на "низший уровень" идти и не планировала.
Quote (Плехановец) можно анализировать обе отрасли, в этом нет ничего страшного... и подойти к 4ому курсу уже с пониманием того, что где и как происходит. некое подобие экспертизы появится, что важно.
мне принципиально взять отрасль и развить относительно нее 2 параллельных проекта, анализируя с двух сторон - грубо говоря, психология и методы воздействия на потребителя и экономическая часть - финансовое "благополучие", обороты, продуктивность тех же маркетинговых исследований в компании, расширение рынка сбыта и тд тд. распыляться не оч хочу, хотя, возможно, в этом есть энное рациональное зерно.
Quote (Плехановец) кроме Кушмана и Найт Франка - там ещё есть Penny Lane, J. LaSalle и пара компаний поменьше. Хотя Пени Лейн тоже вроде tier2. Кушман, Франк, Ласаль...блин) кто-то четвёртый крутой есть у них, запамятовал... погугли в общем
откопипастила и сохранила в вордовский файл, чтоб не забыть
Quote (Плехановец) надо смотреть какие конкретно есть отделы
элитная жилая, офисы, склады, земля, загород. + отдельно аналитика
Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee
Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:52 AM |
| |
| |
| Плехановец | Дата: Среда, 2012-08-08, 3:24 AM | Сообщение # 540 |
|
Профессор
Группа: Проверенные
Сообщений: 807
Репутация: 258
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Kanareika,
да в общем-то распыляться не обязательно) быть более-менее знакомым с двумя отраслями - это не так много на самом деле) вон у нас на работе у пары асошей - экспертиза в 5-6 отраслях) и не просто с точки зрения понимания происходящего, а всё вплоть до весьма мелких деталей. Поэтому не перемешается у тебя в голове это, не переживай.
Будут вопросы - пиши)
Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB
|
| |
| |
|
|
|
RSS: